Управляющая служба

Но чаще случается так, что управляющая служба создается уже после строительства объекта, когда уже происходит процесс получения разрешения на введение его в эксплуатацию. Другой вариант – когда одна служба по эксплуатации заменяет другую. В таком случае необходимо провести техническую проверку поселковой инженерной инфраструктуры, после чего составить регламент ее технической работы в процессе эксплуатации.

В ходе аудита следует:

— проанализировать проектную и исполнительную документацию, инструкции изготовителей по эксплуатации оборудования, составить регламент технической эксплуатации строительного объекта;

— провести индивидуальные и комплексные испытания, осмотры оборудования и эксплуатационных систем, после чего составить соответствующие акты;- составить дефектные ведомости;- проконтролировать устранение обнаруженных недостатков и неисправностей.

Одновременно с этим предприятие, которое сдает объект в эксплуатацию, должно подготовить соответствующие документы. Предприятие, которое принимает объект для последующего обслуживания, должно полностью подготовить к работе эксплуатационную службу. Через 1-2 дня после мероприятий объект фактически передается в управление новой службе. Следующий этап – управление комплексом объектов инженерной инфраструктуры (комплексная техническая эксплуатация поселка).